Çamdibi Modern İzmir

"Çamdibi Modern: Şehrin Kalbinde, Konfor ve Lüksü Bir Arada Sunan Yeni Yaşam Alanınız!"

· Çamdibi Modern projesi İzmir’in Bornova ilçesinde yer almaktadır.

· Atatürk Stadyumu’na 500 metre mesafede olan proje, şehrin tam kalbinde yükselmektedir

· Proje büyüklüğü 20’şer katlı 2 blok halinde, toplam 270 daire ve zemin katların tamamı ticari kullanımlı olarak yapılmaktadır.

· Proje kapsamında 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde balkonlu, açık ve kapalı mutfaklı daire seçenekleri bulunmaktadır.

· Kentsel dönüşümüne yeni başlayan bir bölgede, bölgenin tam donanımlı ultra lüks olarak yapılan ilk yapılarından olma özelliğini bulundurmaktadır. Yakın çevresinde yapımına başlanacak yeni kentsel dönüşüm projeleriyle, bölge değerine değer katacak niteliktedir.

· Zemin katlarında bulunan ticari kullanım alanları ile kullanıcılarının ihtiyaçlarını hemen giderebilecekleri (market, eczane, kuaför vs.) hizmet alanları sunmaktadır.

· Bloklar arası prestijli bir alışveriş ve yaşam alanı caddesi olarak tasarlanmıştır.

· Kullanıcıların konforu için açık ve kapalı otopark alanları tasarlanmıştır.

· Proje çevresi geniş peyzaj alanları ve tasarım konseptli peyzaj tasarımı ile kullanıcılarına keyifli yaşam hayatı sunmaktadır.

Galeri

Sıkça sorulan sorular

Proje fiyatları nasıl belirlenir?

Proje fiyatları, yapının büyüklüğü, yapı sınıfı ve blok sayısına göre her bir proje müellifinin bağlı olduğu odanın belirlemiş olduğu (mimari proje için mimarlar odası) proje fiyatlarına ilişkin ücretler tablosuna göre belirlenir. Önce müşteri istekleri doğrultusunda hazırlanmış ön çalışma sunulur, ardından diğer projeler için fiyat istenir.

İnşaat maliyetleri nasıl belirlenir?

Yapılan tüm projeler günümüz fiyatlarına göre inceleyerek (mimari, statik, zemin etüt, elektrik, sıhhi tesisat, asansör) gerek yaklaşık maliyet, gerekse kesin maliyet hesaplaması yapmak mümkündür. Hesaplama yapılırken mal sahiplerinin isteklerini göz önünde bulundurarak değişen ekonomiye göre yapılan metraj üzerinden maliyet hesabı yapılmaktadır.

Müteahhit seçiminde nelere dikkat etmeliyim?

Öncelikle bir müteahhiti tanımanın en sağlıklı yolu, daha önce o müteahhitle iş yapmış biri ile konuşmaktır. Eğer böyle bir şey mümkün olmazsa müteahhitin daha önce yaptığı isleri, bünyesinde bulundurduğu teknik kadro ve mali açıdan yeterliliği irdelenmelidir.

Projelerim çizilirken hangi detayları sormalıyım?

Projeler çizilmeden önce aile yapısına göre kaç oda gerekli olduğu, toplam büyüklüğün ne kadar olabileceği, otopark ihtiyacının nasıl karşılanacağı, balkon büyüklükleri, diş cepheye bakan oda sayısını, mutfak büyüklüğünü, balkonun hangi odalara olacağı gibi aklınıza gelen tüm konular konuşulmalıdır.

Tadilat işlerinde hangi aşamalar vardır?

Öncelikle tadilatı yapacak firma, daha önce yaptığı işler değerlendirilerek belirlenmelidir. Tadilat isteklerinizi söyledikten sonra seçtiğiniz firmanın bünyesinde çalışan

mimarlar tarafından tadilatın bitmiş halinin görüntülerini görürsünüz. Değiştirmek istediğiniz bir şey varsa uygulanır, mimarların hazırladığı projeye göre fiyatlandırma yapılır, mal sahibiyle tadilat süresi konuşulur, konuşulan her madde sözleşmeye aktarılır, sözleşme imzalandıktan sonra tadilatınız başlar.

Kentsel dönüşüme başvuru şartları nelerdir?

Kentsel dönüşüm kapsamında, riskli alanlarda yer alan binalar veya riskli alanda yer almayan riskli yapılar yıkılarak yerine yeni binalar inşa ediliyor. Bu süreçte hak sahiplerine birtakım yardımlar yapılıyor. Bu yardımlar arasında kira yardımı ve kredi desteği yer alıyor. Yapıya ait tapu üzerinde sahip olunan hisseler oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu sağlaması, yapının kentsel dönüşüm kapsamında

değerlendirilmesi için yeterlidir.